Obtenga el capital para hacer realidad sus proyectos
Liquidez rápida sin banco ni Infocorp.
Préstamos con garantía inmobiliaria en Arequipa y Lima.
Precalificar mi préstamo
Hasta 30% del valor comercial, sujeto a tasación y evaluación.
Cuotas mensuales fijas según el cronograma de cada operación.
La tasa, el plazo y las condiciones se confirman en cada operación.
Por qué solicitar con Financiera Guzmán
Liquidez sin vender su inmueble
Obtenga el capital que necesita usando su propiedad como garantía, sin transferir el dominio ni perder la posesión.
Evaluación respaldada por su propiedad
Analizamos la situación legal y la tasación comercial del inmueble para encontrar una solución adecuada a su proyecto.
Proceso notarial acompañado
Coordinamos la minuta, el bloqueo registral y la escritura pública para que avance con respaldo en cada etapa.
Cuotas mensuales previsibles
Conozca desde el inicio cuánto pagará cada mes mediante un cronograma claro y fácil de planificar.
¿Para qué puede usar su financiamiento?
Usted decide el destino del crédito. Estos son los usos más comunes entre quienes solicitan con Financiera Guzmán.
También financiamos: activo fijo, capital de trabajo, construcción, compra de vehículo y gastos personales.
Requisitos iniciales
Estos datos nos permiten confirmar en minutos si su inmueble y el monto solicitado cumplen las condiciones iniciales, evitando trámites innecesarios. Al finalizar sabrá con claridad si puede avanzar al siguiente paso: la precalificación.
- El inmueble debe estar inscrito en SUNARP.
- El crédito solicitado debe ser desde S/ 20,000.
- El valor comercial del inmueble, según tasación, debe respaldar el monto solicitado.
- La solicitud está sujeta a evaluación.
Evaluación y formalización, en 6 pasos
Envíe su información inicial
Comparta la información inicial de su solicitud y del inmueble ofrecido en garantía.
Revisión legal del inmueble
Analizamos la situación jurídica del inmueble en SUNARP para verificar la ausencia de cargas, gravámenes o impedimentos legales.
Tasación comercial del inmueble
Un perito evaluador realiza la valuación comercial del predio para determinar su valor real de mercado y definir el respaldo de la garantía.
Informe de viabilidad final
Consolidamos el perfil del cliente, el estado de la propiedad y el destino del crédito en el expediente final para los inversionistas.
Minuta y bloqueo registral
Firma de la minuta y coordinación notarial y registral para proteger la operación frente a terceros mientras se formaliza la garantía.
Escritura pública y desembolso
Se firma la Escritura Pública de constitución de garantía inmobiliaria y se realiza el desembolso conforme a lo pactado en la operación.
Lo que debe considerar antes de solicitar
Comisión de intermediación
10% del monto del préstamo, a cargo del solicitante. No se descuenta del monto que recibe el inversionista.
Ver en qué consisteCancelación anticipada
Puede cancelar anticipadamente su préstamo. La liquidación se calcula conforme al contrato y las condiciones pactadas en cada operación.
Renovación
La renovación está sujeta a evaluación y acuerdo entre las partes.
Refinanciamiento
Actualmente no se ofrece refinanciamiento.
Frecuencia de pago
Las cuotas son mensuales y fijas, e incluyen amortización de capital e intereses conforme al cronograma pactado.
Ante atrasos
Se aplican las comunicaciones, intereses, condiciones de cobranza y mecanismos previstos en el contrato.
Sobre préstamos
Las solicitudes se evalúan desde S/ 20,000, sujetas a revisión legal, tasación, viabilidad y condiciones de la operación.
El monto puede llegar hasta 30% del valor comercial del inmueble, sujeto a tasación y evaluación. En operaciones específicas puede llegar hasta S/ 1,000,000 según el valor de la garantía y las condiciones aplicables.
Sí. Este producto requiere un inmueble elegible como garantía inmobiliaria, inscrito en SUNARP y sujeto a revisión legal.
Se pueden evaluar casas, departamentos, locales comerciales, terrenos, edificios y oficinas, siempre que cumplan las condiciones legales, registrales, de ubicación y tasación aplicables.
El inmueble debe estar ubicado en Lima Metropolitana o Arequipa y cumplir con la revisión legal, registral y de tasación.
Inicialmente se solicita DNI y ficha o partida registral del inmueble. Durante la evaluación se podrán solicitar documentos adicionales.
La tasa referencial vigente es 3.5% mensual, equivalente a 42% anual. Las condiciones finales se definen y formalizan en cada operación.
Los plazos referenciales van de 6 meses a 5 años, con cuotas mensuales fijas según el cronograma pactado.
El solicitante asume una comisión de intermediación del 10% del monto del préstamo, además de los gastos notariales, registrales y otros costos aplicables. El detalle se informa antes de la firma.
El plazo estimado de atención es de 5 días hábiles, sujeto a la entrega oportuna de la documentación por parte del cliente, la disponibilidad de las partes intervinientes y los tiempos de respuesta de Notaría y SUNARP.
Fase 1: Evaluación y Tasación (días 1 a 3). Revisión de la información inicial, análisis legal de títulos, inspección técnica para la tasación del inmueble y emisión del Informe de Viabilidad para los inversionistas.
Fase 2: Formalización y Desembolso (días 4 y 5). Suscripción de la minuta, tramitación del Bloqueo Registral en Notaría/SUNARP, firma de la Escritura Pública y entrega de los cheques de gerencia.
No revisamos el historial en Infocorp ni representa un factor determinante para la aprobación del crédito. Nos enfocamos en el respaldo patrimonial de la operación: el criterio principal de evaluación es la viabilidad jurídica del inmueble, verificando que se encuentre totalmente libre de cargas, gravámenes o impedimentos legales, respaldada por una tasación comercial actualizada.
Sí, puede realizar la cancelación anticipada de su préstamo en cualquier momento. Para preservar el equilibrio financiero de la operación, aplicamos las siguientes condiciones según el momento del pago:
Cancelación dentro de los primeros 6 meses: se requiere la cancelación equivalente a las 6 primeras cuotas completas. A partir del pago de dicho periodo mínimo, se liquida el capital restante y se efectúa el prorrateo y descuento de los intereses compensatorios no devengados.
Cancelación a partir del mes 7 en adelante: puede liquidar el saldo del capital en el momento que desee, pagando únicamente los intereses generados hasta la fecha exacta de cancelación, sin penalidades por pago anticipado.
No. Usted conserva en todo momento la titularidad, la propiedad y el uso o posesión de su inmueble. La constitución de una garantía inmobiliaria no implica una transferencia de dominio ni la entrega del bien: el propietario mantiene pleno derecho de habitar, alquilar o hacer uso de la propiedad durante toda la vigencia del contrato.
La hipoteca es únicamente un gravamen de respaldo inscrito en SUNARP que se levanta y libera por completo al finalizar el pago del préstamo. La titularidad solo se pondría en riesgo en caso de un incumplimiento reiterado de las obligaciones de pago pactadas.
Haga realidad su próximo proyecto
Conectamos sus planes con el capital y el acompañamiento necesarios para hacerlos avanzar.