Haz crecer tu capital con respaldo inmobiliario
Acceda a oportunidades de inversión respaldadas por garantía hipotecaria y elija la que mejor se adapte a sus objetivos.
Oportunidades de inversión
Por qué invertir con Financiera Guzmán
Usted elige la operación
Revisa cada operación evaluada y decide en cuál participar — no es un fondo ciego ni un pool de capital.
Garantía a su favor
La hipoteca se constituye a favor del inversionista, en primer rango y preferente, sujeto a inscripción registral.
Margen de cobertura del 30%
El monto prestado no supera el 30% del valor comercial tasado del inmueble.
Acompañamiento en la formalización
Coordinamos minuta, bloqueo registral y escritura pública; usted recibe el número de título para hacer seguimiento.
Calcula tu ganancia estimada
Ingrese el monto que desea invertir y el plazo para ver una proyección estimada con la tasa referencial de Financiera Guzmán.
Entre 6 y 60 meses.
La comisión de intermediación es del 10% del monto solicitado y la paga el prestatario. Cubre la evaluación, tasación, revisión legal, coordinación notarial y seguimiento. El inversionista recibe su capital completo, sin descuentos.
Un equipo que respalda cada inversión
Detrás de cada operación hay un equipo especializado en evaluación inmobiliaria, revisión legal, tasación, coordinación notarial y seguimiento. Acompañamos cada etapa para que el inversionista tome decisiones informadas y cuente con respaldo durante todo el proceso.
Evaluación legal y comercial
Guzmán Núñez Firma Legal revisa títulos y gestiona los aspectos legales de la garantía.
Tasación de la garantía
Cimenta Inmobiliaria y Constructora realiza la tasación comercial de las propiedades.
Formalización notarial
La operación se formaliza mediante escritura pública de garantía inmobiliaria ante notario.
Seguimiento de pagos y vencimientos
El equipo de cobranza da seguimiento a los pagos y activa acciones ante atrasos o incumplimientos.
Comunicación clara sobre riesgos y avances
Mantenemos informado al inversionista sobre el estado de la operación y cualquier eventualidad.
Pasos del inversionista
Acompañamos al inversionista desde la revisión de la oportunidad hasta la formalización y el desembolso.
Informe de viabilidad
Recibe el perfil del negocio, datos del cliente, estado de la propiedad, destino del crédito e ingresos.
Minuta y bloqueo registral
Se firma la minuta y se tramita ante SUNARP el bloqueo registral, que protege la prioridad del acto durante 60 días hábiles.
Escritura y desembolso
Con el bloqueo inscrito, se firma la escritura pública de garantía inmobiliaria y se entregan los cheques de gerencia.
Información que se revisa por operación
- Datos del prestatario
- Ingresos del prestatario cuando corresponda
- Destino del crédito
- Información del inmueble
- Situación registral
- Tasación del inmueble
- Cronograma de pagos
- Referencia de situación financiera
- Condiciones económicas y documentación de la operación
Operaciones de financiamiento disponibles
Oportunidades actuales respaldadas por garantía inmobiliaria. Solicite información para conocer las condiciones de cada operación.
Proyectos tomados
Operaciones ya tomadas, mostradas como casos de referencia de nuestra experiencia.
Encuentre una oportunidad a su medida
Si las oportunidades actuales no se ajustan a lo que busca, déjenos sus datos. Le contactaremos cuando tengamos una alternativa acorde con su monto, plazo y ubicación de interés.
Registro recibido
Gracias. Le mantendremos al tanto de las oportunidades de inversión que se presenten.
Cómo y cuándo recibe sus pagos
Frecuencia
El inversionista recibe pagos mensuales que incluyen devolución de capital e intereses, conforme al cronograma pactado.
Liquidez
No existe retiro anticipado automático. Puede existir pago anticipado o acuerdo con el prestatario, conforme al contrato.
Rendimiento
La tasa y el rendimiento se definen por operación según el plazo, perfil de riesgo y condiciones del crédito. La rentabilidad se comunica en términos brutos, antes de impuestos, salvo que se indique lo contrario.
Tributación
Los intereses percibidos pueden estar sujetos al tratamiento tributario aplicable. Puede declarar con su contador de confianza o solicitar orientación general con un contador aliado.
Costos de cobranza
Los costos de cobranza, arbitraje, ejecución y recuperación se rigen por lo pactado en cada operación. Revise el detalle antes de participar.
La garantía inmobiliaria respalda la operación
La operación está respaldada por una garantía inmobiliaria a favor del inversionista, en primer rango. Ante un incumplimiento, Financiera Guzmán gestiona la cobranza y la ejecución de la garantía. Ver detalles de cobranza y recuperación.
Sobre inversiones
La inversión mínima referencial es S/ 20,000.
La inversión se estructura como un préstamo privado a un prestatario o empresario, respaldado por garantía inmobiliaria, sujeto a documentación y condiciones de cada operación.
Sí. Se presentan operaciones evaluadas para que el inversionista pueda revisar la información y decidir si desea participar.
Según cada operación, podrá recibir información del prestatario, inmueble, tasación, destino del crédito, cronograma de pagos, condiciones económicas y documentación aplicable.
El cronograma de pagos es parte de la información que se revisa antes de invertir en cada operación. En general, los pagos son mensuales e incluyen devolución de capital e intereses según lo pactado en el contrato de esa operación específica.
La rentabilidad puede llegar hasta 40% anual. La tasa puede negociarse según el perfil del cliente, el plazo y las condiciones de cada operación. Cualquier rentabilidad se expresa de manera bruta, antes de impuestos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
La inversión se mantiene hasta el plazo pactado; el retiro no es automático. Solo procede si el prestatario propone una cancelación anticipada o si ambas partes llegan a un acuerdo, conforme a las condiciones establecidas en el contrato de esa operación.
Los intereses que reciba pueden generar obligaciones tributarias según su situación particular. Financiera Guzmán no brinda asesoría tributaria personalizada: puede declarar con su contador de confianza o, si lo prefiere, solicitar una orientación general con un contador aliado.
La operación está respaldada por una garantía inmobiliaria constituida a favor del inversionista, en primer rango y con preferencia. El inversionista no asume comisiones ni gastos notariales; su única inversión es la cesión de cheques de gerencia al prestatario. Ante cualquier incumplimiento, Financiera Guzmán gestiona la cobranza, el arbitraje y la ejecución de la garantía para recuperar la inversión conforme al procedimiento establecido.
Ante un incumplimiento, Financiera Guzmán gestiona la cobranza y las acciones previstas en el contrato para recuperar la inversión. Este proceso puede tomar aproximadamente entre 3 y 4 meses, según cada caso. Durante el periodo de recuperación, los intereses que correspondan continúan calculándose conforme al contrato y la normativa aplicable.
El inversionista solo asume la emisión de dos cheques de gerencia; no paga comisión, gastos notariales ni otros gastos de formalización.
Estamos para ayudarte
Te acompañamos a evaluar tu financiamiento o inversión y resolvemos tus dudas durante todo el proceso.